Что такое договор социального найма

Что такое договор социального найма.

Содержание договора социального найма, в соответствии с которым государственный орган или орган местного самоуправления.

Являющийся собственником жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, передает гражданину жилое помещение во владение и в пользование, определен главой 8 ЖК РФ.

К договорам социального найма также применяются следующие правила: письменная форма, договор остаётся в силе при переходе права собственности на жилье, обязанности нанимателя жилого помещения, ремонт помещения, вселение поднанимателей.

Основанием заключения договора социального найма служит административный акт (решение) о предоставлении жилого помещения.

В его отсутствие договор считается ничтожным.

Договор социального найма заключается без установления срока его действия. Договор определяет жилищные права нанимателя и членов его семьи, а также лиц, прекративших семейные связи, но продолжающих проживать по этому договору (разведенные супруги).

Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315.