Риски в договоре ренты

Риски в договоре ренты.

Для получателя ренты риск может состоять в неисполнении своих обязанностей другой стороной, однако права получателя ренты в этом случае гарантированы статьями 593, 599, 605 ГК РФ. Для плательщика ренты риск в том, что:

Во-первых, при гибели предмета пожизненной ренты договор не будет прекращен и сохранится обязанность платить рентные платежи;

Во-вторых, в зависимости от продолжительности жизни получателя ренты платежи могут превысить стоимость переданного имущества или в связи с ухудшением имущественного положения плательщика оплата ренты станет непосильной;

В-третьих, получатель ренты может пережить плательщика;

В-четвёртых, при существенном нарушении своих обязательств плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением будет обязан вернуть недвижимое имущество или выплатить покупную цены без права требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты;

В-пятых, получатель ренты может через несколько лет подать иск в суд и требовать признать договор недействительным, ссылаясь на отсутствие в момент заключения договора способности понимать характер совершаемых им действий и способности руководить ими либо на обман или заблуждение, при этом у плательщика ренты есть возможность доказать в суде необоснованность такого иска;

В-шестых, получатель ренты может через несколько лет подать иск в суд и требовать расторгнуть договор, ссылаясь на неисполнение плательщиком своих обязанностей, в этом случае плательщик должен доказывать злоупотребление правом со стороны получателя ренты и надлежащее исполнение им своих обязанностей.